宝马娱乐平台

优客工场到底在做什么? 《创新办公月报 9 月刊

来源:首页 | 时间:2019-04-05

  与方糖小镇部分股权互换、合并洪泰创新空间、与佳能展开合作、与招商蛇口合作、美国首个项目开业 ...... 目前中国估值最高、最具品牌影响力的空间运营商优客工场,每一步似乎都与其他空间运营商有所不同却又引人关注。在行业边界日趋模糊的趋势下,这些步伐会将空间领域这个唯一的独角兽带向何方?

  本期《创新办公月报   9   月刊》深度专题对优客工场   2017   至今的所有动作进行了详细梳理,并融资、战略合作、国际化布局、盈利探索、未来扩张等六个部分做了详细分析和研究,全面、深入呈现优客工场的轨迹、发展与未来之路。

  除此之外,《创新办公月报   9   月刊》还涵盖了   9   月份的行业动态、品牌动态以及投融资,展现   9   月份共享办公方方面面。

  从   9   月   1   日 - 10   月   20   日截止,克而瑞监测   50   家共享办公品牌,新增共享办公   9   处,以上海(  3   处)最多,其余   6   城市均在   1~2   家。除了传统的北上广,武汉河南等地也开始备受关注。本月布点最多的是优客工场,新增四处。以下为部分行业动态摘录:

  本月共享办公方面共达成合作   6   起,投资   3   起,战略扩张   6   起,战略发布   3   起。合作方涉及多个行业,以地产商、科技企业为主。以下为部分品牌动态摘录:

  9   月   21   日,小麦铺与   Distrii   办伴宣布达成战略合作协议,突破其原有的社区、高校应用模式,增加办公场景;双方通过渠道共享、会员权益共享和合作资源共享,打造办公生活的新生态。小麦铺在两周前刚刚获得亿元人民币融资,是目前便利店领域融资最多的代表性项目。

  近日,无人便利店领导者缤果盒子与中海商业联合办公品牌   Officezip   在京正式签署战略合作协议,缤果盒子此前相继签约高端小区物业,高校物业等消费场景,此次与   officezip   的牵手,表明再次增加写字楼消费场景。智能零售新贵 + 办公品牌运营商」携手打造更加便捷、智能、高效、人性化的商务环境。

  2017   年   9   月优客工场在美国的首个共享办公空间——位于洛杉矶的场地正式开放,旨在帮助中国的初创企业挺进西方市场。运营、创业孵化等方面开展深度合作,在共享经济与共享办公的浪潮里,携手打造深耕创新创业生态。

  中国规模与运营效率领先的联合办公品牌氪空间上海旗舰店徐家汇社区   9   月   22   日正式开业,这座年代感十足的旧角楼可以容纳约   2000   个工位,是中国单体最大的联合办公空间,也是中国目前智能化领先的办公空间,彰显了中国联合办公企业的野心和信心。

  2017   年   9   月   23   日中国联合办公领域规模最大、品牌知名度最高的两大品牌优客工场和方糖小镇正式宣布达成战略合作。双方将互换部分股份并成立新的合资子公司,在整合国内联合办公市场的同时,携手加速全球扩张,打造世界一流的联合办公服务体系。

  本月共有四起对于共享办公的投融资,涉及金额数亿美元投资方为风投公司与地产公司。资金开始向行业中知名品牌汇聚,行业格局初步显现。风投公司的参与尤其证明了资本界对于共享办公领域的持续看好。以下为部分投融资动态摘录:

  2017 年 9   月,办伴科技在上海   Distrii   办伴 - 静安嘉地空间成功召开了主题为「颠覆传统,未来已至」的   A   轮融资签约发布会。会上办伴创始人兼   CEO   胡京宣布,公司近期已完成   A   轮融资,此轮融资金额为近   2   亿人民币,由景瑞控股旗下合福资本领投,君紫资本与新加坡城市发展集团(  CDL  )参投。融资后,办伴将加速布局轻资产办公网络的空间规模,并逐步启动亚太、东南亚、欧洲及北美等海外市场的拓展。

  2017   年   9   月   4   日,联合办公提供商氪空间宣布获得新一笔融资,由   IDG   资本投资,金额过亿。今年 7 月,氪空间刚刚获得来自中民投资本的战略投资。此次为   IDG   资本对氪空间的第二次投资,  IDG   资本表示,一直认可与关注「资产管理」领域的巨大市场机会,也认为办公市场也已经到了需求转变、产品升级、连锁发展的时机。

  进入   2017   年以来,随着互联网产业的蓬勃兴起,共享经济概念的日益推动,中国本土众创空间已经呈现巨头发力跑马圈地的格局,像氪空间和地产大佬潘石屹的众创空间   SOHO 3Q   都在加码布局。在众多品牌中,以优客工场动作最为频繁。那么这个成立两年多的空间品牌在产品要素,商业方法,战略布局等方面动作的核心支撑点在哪,未来的道路和可能性又在何方?

  本专题将从重大动作、融资、战略合作、国际化布局、盈利探索、未来扩张六个部分对优客工场的发展轨迹进行分析,以下为部分专题内容摘录:

  目前优客工场已形成了联合办公空间、FA   平台、人力资源、商学院、传媒、高端医疗、体育旅游、金融服务、创业教育等业态的完整闭环。成立两年时间,优客工场目前已经完成了   8   轮融资,估值达百亿元人民币,红杉资本、真格基金、创新工场、诺亚财富等知名投资机构均已入局。

  优客工场战略合作主要分为空间整合和供应商整合,例如,与方糖小镇的战略合作,双方互换部分股份并成立新的合资子公司;与洪泰创新空间的战略合并,今年 4 月份,优客工场与洪泰创新空间签署战略合并框架协议。

  据不完全统计截止今年   8   月优客工场全球布局   30   城市   100   个共享办公,  2017   年   6   月优客工场开始了自己的国际化扩张,并在之后落地纽约、旧金山、伦敦、洛杉矶,除了出海业务,优客工场还通过对外投资的方式布局海外市场,  9   月份投资了印度尼西亚联合办公企业   ReWork   公司   300   万美元   pre-A   轮融资。

  其次   ReWork   也在当地寻找新场地,共同运营,进一步在当地做深,对于国内市场   9   月优客工场丽湾项目的正式启动,也标志着优客工场将成为全球第一家落户于雄安新区的联合办公企业。

  目前国内的共享办公还停留在还是以场地租赁为主,包括共享际的浮游之岛,也成为活动场地的主要租金来源。

  对于优客工场,场租收益目前占到总收益的 75% , 25% 来自其它服务,比如金融服务、人力资源和医疗保健。在优客工场的规划中,其运营模式如下图。


[!--vurl--]

宝马娱乐平台相关

    无相关信息